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龙南县2012年度廉租住房建设项目建议书
作者:admin  发布日期:2012.08.08

一、总论

   龙南县2012年度廉租住房建设项目,由龙南县房产局具体负责组织实施。该项目规划占地10亩,建筑面积12500平方米,总套数为250套,总投资约1875万元。

二、项目的意义及必要性

项目的建设,对完善我县住房供应体系,切实解决城镇低收入家庭住房困难,进一步维护社会公平和促进社会的和谐具有重大的意义。

三、项目实施方案

(一)选址规划与设计

根据廉租住房整体布局规划应体现人文关怀、合理选址及科学设计等相关规定,以及充分考虑居住人对交通、工作、生活、子女就学、商贸、医疗等方面的要求,2012年,龙南县廉租住房建设地址确定在龙南镇龙洲村解放东路北侧。

按照规划设计坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则,廉租住房应体现面积不大功能全、标准适度质量好等要求。户型设计以二室一厅、一厨一卫为主,建筑面积控制在50平方米以内;建筑层次为6层,框架结构。

(二)实施的原则及办法

廉租住房建设按照“政府主导、部门实施”的原则组织实施,具体办法如下:

1、划拨龙南镇龙洲社区10亩建设用地,用于2012年廉租住房建设;

2、项目总投资约1875万元,由县财政拨付300万元用作前期启动资金,其余建设资金根据工程进度由县财政据实支付。

3、由县建设局负责对廉租住房建设进行合理规划;

4、由县招投标中心负责对工程项目建设进行公开招投标。

(三)资金渠道

实行财政预算安排为主、多渠道筹集的原则,主要包括:

1、财政预算安排的资金;

2、按规定提取的土地出让净收益资金;

3、住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金;

4、向上争取的廉租房建设补助资金;

5、社会捐赠的资金;

6、其他渠道筹集的资金。

(四)廉租住房供应对象

申请廉租住房家庭必须同时具备以下条件:(1)县民政部门核定的城市低保户或住房困难户;(2)有三年以上县城城市户口;(3)无房或现住房面积人均低于10平方米以下;(4)县政府规定的其它条件。

(五)组织领导

为加强对廉租住房建设的组织领导,成立由县政府分管领导为组长,县房产局、县建设局、县财政局、县国土资源局、县审计局、县物价局、龙南镇政府等相关部门负责人为成员的县廉租住房建设领导小组,领导小组下设办公室,由县房产局局长兼任办公室主任,具体负责整个工程的统筹协调工作。

(六)环境评估

该项目建设地址基础设施完备,合理规划设计,项目实施后,对环境不会有影响。

四、投资估算与资金筹措

项目总投资约1875万元,资金来源为申请中央、省预算内补助资金750万元,其他1121万元列入县财政年度预算。

五、项目经济社会效益分析

项目建成后,将解决250户低收入家庭的住房困难问题,直接受益人数超过800人,基本能达到我县城镇低收入住房困难家庭住有所居、低保家庭“应保尽保”目标。对进一步全面落实科学发展观,贯彻落实中央关于进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施,加强我县保障性住房建设,促进房地产业健康发展具有重要的现实意义。

六、项目实施期限及进度安排

项目实施期限为2012620133月,建设周期约为10个月;20126月至201212月完成主体工程土建部分;201212月至20133月完成工程室内外装修并完善区内基础设施建设(道路、水沟、路灯、绿化等);20135月前完成分房摇号。

综上所述,该项目可行,建议立项实施。

20111213

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